Izdavanje stanova Herceg Novi

Dio lokacije;Razina cijena;Ciljna skupina;Prednosti;Nedostaci;Dostupnost parkirališta;Tipovi nekretnina

Stari grad i Centar;💰💰💰 Visoka;Turisti, poslovni ljudi, zakupci koji žele blizinu glavnih kulturnih zbivanja;Blizina gradskih trgova, istorijskih znamenitosti, ugostiteljskih objekata i pješačke zone;Veliki broj stepenica, buka tokom sezone, strmi usponi i otežano kretanje;⚠️ Veoma težak (Uža zona je pješačka, javni parkinzi u blizini se naplaćuju i brzo se pune tokom dana);Stanovi u starijim kamenim kućama, renovirani studiji, apartmani u stambenim zgradama novije gradnje Topla (I, II, III);💰💰 Srednja;Dugoročni zakupci, porodice sa djecom, gosti koji traže balans cijene i lokacije;Blizina doma zdravlja, škola, vrtića i dobra pješačka povezanost sa obalom;Izraženi strmi usponi u višim zonama (Topla II i III), pješačenje uzbrdo;✅ Umjeren (Većina zgrada ima određeni prostor ispred ulaza, ali je ulično parkiranje u sezoni preopterećeno);Stanovi u zgradama iz ex-YU perioda, novogradnja, apartmani u privatnim objektima Igalo;💰💰 Srednja;Turisti, pacijenti instituta dr Simo Milošević, zakupci koji izbjegavaju strme uspone;Ravan teren, blizina pješčanih plaža, dugačko šetalište i razvijena turistička infrastruktura;Gužva i povišen nivo buke tokom ljetnjih mjeseci, starija infrastruktura u pojedinim djelovima;✅ Umjeren do težak (Uglavnom ulični parking sa naplatom ili privatna mjesta u okviru smještaja);Turistički apartmani u privatnim kućama, namjenski građeni studiji, klasični stanovi Savina;💰💰💰 Visoka;Porodice, zakupci koji traže mirnije okruženje i otvoren pogled na more;Zelena zona, blizina manastira Savina, kvalitetnija starija gradnja i pogled na zaliv;Više cijene zakupa, udaljenost od velikih trgovačkih centara, strme staze do plaže;✅ Umjeren (Stambeni blokovi imaju svoja parkirališta, ali je broj slobodnih mjesta na ulici ograničen);Stanovi u starijim zgradama, luksuzni apartmani u novogradnji, etaže u privatnim kućama Meljine i Zelenika (Okolne zone);💰💰 Povoljna;Dugoročni zakupci, tranzitni putnici, zakupci sa sopstvenim prevozom;Pretežno ravan teren, dobra saobraćajna povezanost sa magistralom, niže cijene zakupa;Blizina glavnog tranzitnog puta, udaljenost od strogog centra grada i gradske pješačke zone;✅ Lak (Dostupno je više slobodnih mjesta na ulici i oko stambenih objekata van ljetnje sezone);Manji stambeni objekti, stanovi u sklopu porodičnih kuća, starije privatne zgrade Trebinje / Kotor (Susjedni gradovi);💰💰 Veoma povoljna;Radnici na terenu, studenti, zakupci sa minimalnim budžetom za prekogranični ili regionalni najam;Veći izbor nekretnina u Trebinju ili specifična ponuda u Kotoru, niže cijene u zaleđu;Udaljenost od Herceg Novog, troškovi prevoza, gubitak vremena na putovanje i potencijalne gužve na graničnim prelazima;✅ Veoma lak (Dostupan besplatan parking na većini lokacija izvan strogog središta gradskih zona);Klasični stanovi u starijim zgradama, prostrane etaže u seoskim i prigradskim kućama