Surčin se nalazi u jugozapadnom delu Beograda, na prostranoj teritoriji Srema, i predstavlja jednu od najmlađih beogradskih opština. Geografski je smešten blizu leve obale reke Save i direktno je povezan sa auto-putem E-75 i obilaznicom oko Beograda, što mu omogućava izuzetnu stratešku važnost i brzu vezu sa Novim Beogradom i centrom prestonice. Dugoročni najam stanova ovde beleži stalni rast potražnje, podstaknut ekspanzijom privrednih zona, komercijalnih skladišta i logističkih centara koji privlače radnu snagu iz svih delova zemlje.
- Centar: Glavna stambena i komercijalna zona oko Vojvođanske ulice sadrži najgušću mrežu prodavnica, opštinskih institucija i novijih stambenih zgrada. Kirije su u ovom delu najviše, a lokacija je privlačna zbog dostupnosti svih svakodnevnih usluga peške.
- Radiofar: Specifično naselje koje se nalazi u neposrednoj blizini autoputa, poznato po kombinaciji porodičnih kuća, poslovnih objekata i magacina. Cene najma variraju, a lokacija je popularna među ljudima koji rade u okolnim logističkim parkovima i firmama.
- Dobanovci: Veće naselje u sastavu opštine sa izraženom industrijskom zonom pored autoputa. Ponuda nekretnina se uglavnom oslanja na porodične kuće sa dvorištem i stanove u privatnom sektoru, sa znatno pristupačnijim cenama u poređenju sa centralnim delom Surčina.
- Jakovo i Boljevci: Južna, mirnija naselja bliže reci Savi, koja imaju izražen ruralni i porodični karakter. Ova mesta nude povoljan najam, dosta zelenila i mirno okruženje, što odgovara porodicama koje traže niže troškove života uz dobru povezanost sa gradom.
Glavne tačke privlačenja i orijentiri u ovoj opštini su kompleks međunarodnog aerodroma sa pratećim kargo terminalima, prostrani izložbeni prostor na kom se organizuju veliki sajmovi, brojne sportske i rekreativne zone, kao i razvijene industrijsko-komercijalne zone duž autoputa.
Unutrašnji saobraćaj se u potpunosti oslanja na mrežu gradskih i prigradskih autobusa koji redovno saobraćaju ka Novom Beogradu i glavnim saobraćajnim čvorištima. Ravničarski reljef Srema čini kretanje peške i biciklom veoma jednostavnim unutar samih naselja, dok je za kretanje između udaljenijih delova opštine sopstveno vozilo najpraktičnije rešenje.
