Živinice su mlad i dinamičan grad smešten u severoistočnom delu Bosne i Hercegovine, u Sprečkom polju i na južnim padinama planine Konjuh, svega petnaestak kilometara od Tuzle. Zbog izuzetno jake lokalne ekonomije, razvijene drvne i metalne industrije, kao i ogromne dijaspore koja ulaže u novogradnju, grad poslednjih godina prolazi kroz pravi građevinski bum, što privlači sve veći broj ljudi koji traže stanove za dugoročni najam.
Ponuda nekretnina za iznajmljivanje uglavnom je koncentrisana na nekoliko ključnih gradskih zona:
- Centar (Bulevar i gradsko jezgro): Srce društvenog života gde se nalazi najveći broj modernih stambenih zgrada. Stanovi su ovde najtraženiji jer je sve nadohvat ruke, a naselje oko samog gradskog bulevara i Prve/Druge ulice nudi najbolju infrastrukturu.
- Ciluge i Lug: Naselja koja se praktično naslanjaju na širi centar grada. Izuzetno su popularna za najam jer nude mirniju atmosferu, lakše nalaženje parkinga i nešto niže cene kirija u odnosu na strogi centar.
- Rudar i Litve: Radnička i porodična naselja sa starijim zgradama, ali i sve više novih projekata. Ovde je ponuda stanova stabilna, a lokacije su odličan balans cene i blizine poslu.
- Maline i Dubrave: Periferne i pretežno industrijsko-poslovne zone koje se protežu duž magistralnog puta i blizu aerodroma. Ovde se stanovi ređe iznajmljuju porodično, ali su veoma traženi za smeštaj radnika i poslovnih ljudi.
Zakupci u Živinicama lokaciju najčešće biraju prema blizini nekoliko strateških tačaka:
velikog Bingo Centra (i TC West Gate),
Doma zdravlja Živinice,
Gradskog bulevara, te
Glavne autobuske stanice. Takođe, zbog neposredne blizine
Međunarodnog aerodroma Tuzla (u Dubravama), stanovi u ovom delu grada su visoko cenjeni.
Kada je reč o saobraćaju, javni prevoz unutar samog gradskog jezgra gotovo da nije potreban jer su Živinice geografski kompaktne i potpuno ravne, pa se sve obaveze završavaju peške. Za povezanost sa okolnim naseljima i industrijskim zonama koriste se lokalne autobuske linije (poput Litvatransa), dok je komunikacija sa obližnjom Tuzlom i ostatkom kantona brza i frekventna zahvaljujući odličnoj povezanosti magistralnim putem