Zadar je smješten u središnjem dijelu hrvatske obale, na obali Jadranskog mora, te predstavlja administrativno, kulturno i gospodarsko središte Zadarske županije. Grad se nalazi na izuzetno važnom prometnom pravcu, izravno je povezan s autocestom A1, a posjeduje i važnu morsku luku te međunarodnu zračnu luku, što mu omogućuje izvrsnu povezanost s ostatkom zemlje i Europom. Dugoročni najam stanova ovde bilježi stalni porast potražnje, potaknut snažnim razvojem sveučilišnog sektora, pomorstva, trgovine i prerađivačke industrije, zbog čega grad privlači brojne studente i mlade profesionalce tijekom cijele godine.
- Poluotok: Povijesna jezgra grada s prepoznatljivom arhitekturom, administrativnim ustanovama i brojnim ugostiteljskim objektima. Cijene najma su ovdje među najvišima, ponuda se uglavnom sastoji od renoviranih stanova u starijim zgradama, a lokacija je tražena zbog neposredne blizine svih kulturnih događanja.
- Voštarnica i Relja: Izuzetno popularni stambeni kvartovi u širem centru grada koji nude najbolji balans između cijene i kvalitete života. Ove lokacije imaju razvijenu infrastrukturu, brojne trgovine, škole i ljekarne, a zbog blizine sveučilišnih kampusa vrlo su tražene među studentima za dugoročni najam.
- Borik i Diklo: Sjeverozapadni dijelovi grada smješteni uz more, poznati po mirnijem okruženju, mnoštvu zelenila i obiteljskim kućama s okućnicama. Iako su ova naselja ljeti orijentirana na posjetitelje, izvan sezone nude kvalitetan dugoročni smještaj po nešto višim cijenama za obitelji koje traže mir i blizinu obale.
- Sinjoretovo i Plovanija: Periferna i uzvišenija gradska naselja u kojima dominira privatni stambeni fond i novije zgrade. Cijene zakupa su ovdje znatno pristupačnije, parking mjesta su lakše dostupna, što privlači radnike zaposlene u obližnjim poslovnim i trgovačkim zonama.
Glavne točke oslonca i orijentiri oko kojih se najčešće traže stanovi uključuju novi i stari sveučilišni kampus, Opću bolnicu Zadar, centralni kolodvor, velike trgovačke centre te poslovne zone na obodima grada.
Gradski prijevoz se u potpunosti oslanja na mrežu lokalnih autobusa koji redovito povezuju sve gradske četvrti s centrom i trajektnom lukom Gaženica. Reljef grada je u većem dijelu ravan, što čini kretanje pješice i vožnju bicikla vrlo popularnim i praktičnim načinom obavljanja svakodnevnih obveza, dok se za viša rubna naselja stanari uglavnom oslanjaju na automobile.
