Lokacija;Cena kirije;Za koga je najbolji;Prednosti;Nedostaci;Parking;Tip gradnje
Gornji Dorćol;💰💰💰💰💰 Veoma visoka;Stranci, diplomate, uspešni frilanseri, menadžeri, turisti;Istorijski centar, boemska atmosfera, pešačka zona, blizina Knez Mihailove i Kalemegdana, kafići i restorani na svakom koraku;Visoka buka tokom dana i večeri, starije zgrade bez lifta, astronomske cene;❌ Veoma težak (Stroga crvena zona, maksimalno 1h parkiranja);Predratne salonske zgrade, istorijska arhitektura i retka luksuzna novogradnja
Donji Dorćol;💰💰💰💰 Visoka;Mladi profesionalci, porodice bez dece, IT stručnjaci, stranci;Blizina Dunavskog keja za šetnju i sport, ravan teren, mirnije nego u gornjem delu, miks industrijskog šarma i modernog života;Manjak parkinga oko starijih zgrada, u nekim delovima i dalje traju građevinski radovi;❌⚠️ Težak na ulici (Zoniran parking), garaža je velika prednost;Zgrade iz jugoslovenskog perioda (unutrašnjost) i posleratna arhitektura
K-District & Novi Dorćol;💰💰💰💰💰 Ekstremno visoka;Stranci (veliki broj IT ekspata), uspešni preduzetnici, investitori;Najmoderniji luks kompleksi, obezbeđenje, recepcija, privatna dvorišta, bazeni i spa unutar kondominijuma, Yandex kancelarije blizu;Potpuni nedostatak autentičnog zelenila (betonizacija kompleksa), visoki troškovi održavanja zgrade;⚠️ Težak na ulici (Podzemna garaža je obavezna i posebno se plaća);Isključivo moderna premijum novogradnja najviše klase
Stari Grad (Centar/Knez Mihailova);💰💰💰💰💰 Veoma visoka;Turisti (stan na dan), poslovni ljudi, ljubitelji urbanog života;Sve je blizu, brzi izlaz na sve prevoze, kulturni događaji, pešačka zona;Konstantna buka, gužve, nedostatak supermarketa, saobraćajni špicevi;❌ Skoro nemoguć (Sve je zonirano ili pešačka zona);Stariji salonski stanovi i manji broj ekskluzivnih novogradnji
Palilula (kod Tašmajdana - Susedna opština);💰💰💰 Srednje–visoka;Studenti, mlade porodice, zaposleni u IT i javnom sektoru;Blizina parka Tašmajdan, odlična povezanost sa Dorćolom, nešto niže cene nego na Starom Gradu;Gusta gradnja oko glavnih ulica, buka sa tranzita (Bulevar kralja Aleksandra);⚠️ Umeren do težak (Zoniran parking);Miks predratnih zgrada, jugoslovenske arhitekture i nove gradnje
Vračar (Susedna opština);💰💰💰💰 Veoma visoka;Stranci, porodice, diplomate, ljubitelji luksuznog, mirnijeg centra;Prestižna lokacija, puno malih kafića, istorijski šarm, prelepe ulice;Uske ulice, konstantne gužve, visoke cene kirija slične Gornjem Dorćolu;❌ Veoma težak (Hronični manjak parking mesta na ulici);Predratni salonci i skupa, luksuzna novogradnja srednje spratnosti